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银泰股份:再审增发 目标坚定

作者:佚名  来源:顶点财经   时间:2008-11-14 14:23:29     【字体:
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  异动原因:

  11月13日银泰股份  (600683)召开股东大会,审议的内容仍旧是公司调整增发方案。调整了的增发方案,发行股本依旧为21160万股,但增发价格却由7.11元/股调整为3.73元/股,募集资金总额变成了7.89亿元。

  投资亮点:

  1、东钱湖项目:公司持股30%的钱湖国际于04年6月取得东钱湖项目,项目占地面积46.26万平方米,可销售建筑面积13.30万平方米。其中:住宅项目可销售建筑面积为7.45万平方米,酒店式公寓项目及柏悦酒店项目可销售建筑面积为5.85万平方米。住宅项目分为三期开发,预计08年7月第一期开发建设,09年7月份第二期开发建设,2010年7月第三期开发建设。酒店式公寓项目分二期开发,预计08年7月第一期开发建设,2010年7月第二期开发建设。

  2、大红门项目:该项目位于北京市丰台区大红门西路26号,距天安门10公里左右。拟于08年10月开始正式进行工程建设,于2010年12月之前完成全部的工程建设。住宅楼拟于09年1月开始预售,至2010年完成住宅的全部销售,商业金融楼4-7层由2010年1月开始预售,至2010年全部实现出售,商业金融楼1-3层拟于2011年1月开始出租。项目工程建设总投资为18.51亿元。

  3、参股金融题材:07年年报显示,公司投资1121.5万元持有宁波银行1121.5万股;投资1153.4万元持有海通证券506万股、投资700万元持有交通银行560万股。

  风险提示:

  政府不断严格控制房地产行业信贷,对资金密集型的房地产开发企业的现金流产生较大的影响,如果公司未来滚动开发的项目销售资金回笼较慢,公司将面临一定的财务风险。

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